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PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO
VIVIENDAS SOCIALES UBASO
INTRODUCCIÓN
Las viviendas sociales que a través del Proyecto Social UBASO se han presentado y difundido en distintos ámbitos sociales y profesionales y que hoy se levantan en obras de barrios de viviendas pertenecientes al Programa Cáritas – Nación, Ministerio de Planificación Federal, Presidencia de la Nación, se corresponden con un sistema constructivo mixto, integrado por una estructura resistente de hormigón armado y muros de cerramiento no portante de placas premoldeadas.
Esta integración otorga al conjunto de la vivienda una solidez estructural y calidad habitacional muy elevada por sobre el estándar constructivo convencional.
Ensayo Resistencia Material
Ensayo Resistencia Placa
Cabe destacar que a las conocidas aptitudes estructurales del HºAº, se complementan las cualidades propias del compuesto mineral constitutivo de las placas premoldeadas, a saber:
- Alta resistencia a la compresión
- Baja conductividad térmica
- Provee aislación hidrófuga
- Provee aislamiento acústico
- Incombustible
- Buena adherencia a materiales convencionales, pinturas, revestimientos, etc.
- Buen aspecto estético
- No requiere mantenimiento
- Excelente calidad de hábitat.
- Acondicionamiento higrotérmico y acústico a los ambientes. Cumple Normas IRAM.
- Resistencia y durabilidad.
- Sismorresistentes *
Se debe destacar además la impronta propia y original que otorga la modulación constructiva de las placas premoldeadas, que se integran al delineamiento estructural del Hª Aª agregando valor arquitectónico a las viviendas y al conjunto, destacándolo con identidad propia y trasuntando la calidad intrínseca de la nueva materialidad constituyente.
* La cualidad de sismorresistencia es otorgada a las construcciones de acuerdo con la reglamentación vigente en cada país y región del mismo.
Para la República Argentina el Instituto Nacional de Prevención Sísmica INPRES dependiente de la Secretaría de Obras Públicas - Ministerio de Planificación Federal, Inversión Pública y Servicios es quien rige en la materia, a través del reglamento INPRES – CIRSOC 103.
- Estructura independiente de Hormigón Armado s/reglamentación.
- Apropiada relación tridimensional de la construcción (alto/ancho/largo).
- Cubierta liviana (u HºAº s/reglamentación).
- Muros de alta resistencia.
- Diseño arquitectónico de planta bajo lineamientos de simplicidad, continuidad y simetría.
Exposición del Sistema Constructivo UBASO
en el Colegio de Arquitectos de Rosario. ..Marzo 2004.
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FundacionesSon parte constitutiva de la estructura resistente. Se resuelven de manera convencional.
En nuestros casos en particular se han realizado vigas de fundación de HºAº sobre zapatas de Hº Pobre en la obra de 30 viviendas de Villa Gobernador Gálvez.
En Arroyo Seco, 19 viviendas en tira, se han utilizados pilotines y vigas de encadenado, todo de HºAº, dando esta tipología un menor tiempo de ejecución respecto de la primera, comparando para ambos casos el movimiento manual de tierra. Este punto puede mejorarse aún más a favor de la fundación por pilotines contando con una hoyadora a motor, máquina que para una hélice de 25 cm de diámetro, puede manipularse perfectamente entre dos personas.
El dimensionamiento y armado de los elemento debe provenir del cálculo estructural correspondiente.
Es importante remarcar en este punto que la nivelación y terminación de las vigas o encadenados donde asentarán las placas premoldeadas para la conformación de los muros deben estar perfectamente niveladas y presentar una superficie lisa en su cara superior. A tal efecto se recomienda la utilización de encofrados metálicos que aseguren la calidad del trabajo.
Se debe prever en esta etapa los pases de caños de desagüe a través de las vigas.
Contrapisos
Conviene realizarlos inmediatamente finalizada la etapa estructural de fundaciones.
Se colocarán previamente los conductos de desagües y también los tramos convenientes de provisión de agua.
El nivel superior del contrapiso debe permitir realizar con la carpeta cementicia al mismo nivel superior de las vigas de fundación, donde apoyarán los muros de placas.
MurosComienza el procedimiento de armado del muro totalmente en seco, manifestándose en esta etapa el mayor incremento en la velocidad de avance de obra.
Primero se colocan y aploman las reglas que mediante el tensado de los hilos, guiarán el alineado de las placas.
Una vez extendidos los hilos guías, comienza la colocación de las placas premoldeadas, teniendo en cuenta que el lado menor debe ocupar la base de apoyo y el lado mayor la altura de la placa. Se ubican desde los extremos o encuentros donde existe una columna.
De esta forma se posicionan una al lado de la otra. En los casos donde no coincida el ancho de la placa con la medida requerida en plano, por ejemplo en el vano de una puerta, puede cortarse la placa con amoladora o sierra circular y disco diamantado, para luego posicionarla en el muro.
De esta forma se procede con toda la primera hilada de placas. Puede ayudarse en este trabajo con un poco de mezcla cementicia o también con material premezclado y agua preparada, provistos ambos para el sellado de las juntas, para colaborar en el posicionamiento e inmovilidad de las placas hasta el momento del llenado de juntas.
De la misma forma se procede a levantar también la segunda hilada de placas, para llegar a 1,05 m de altura de muro.
En este momento, previo al llenado, conviene también hormigonar las columnas hasta el nivel de las placas ya posicionadas, para ello se debe primero colocar las armaduras y luego enconfrar, se notará un facilitamiento de esta tarea ya que las placas mismas colaboran en ese sentido cumpliendo la función de encofrado.
Por último para esta primera etapa se realiza el sellado de juntas. Se notará que el material corre por el interior de la trama de juntas, llenando todos los espacios, horizontales y verticales, comenzando a subir por la columna a medida que satura de mezcla todos los canales internos.
Este procedimiento unifica íntimamente el muro, confiriéndole unidad estructural y uniformidad monolítica, no obstante permanecerá visible el original rasgo arquitectónico de la modulación que determina la placa como el elemento básico de la construcción.
Para la colocación de la tercera y cuarta hilada de placas se procede de la misma forma que en las dos primeras, solo que en esta etapa deben colocarse las aberturas (prever ancho de marcos de 10 cm) y está la posibilidad de pasar los caños para provisión de energía eléctrica por los conductos de sellado.
Con la cuarta hilera de placas se llega a 2,10 m. Dependiendo del diseño de la vivienda, corresponderá encofrar aquí las vigas superiores donde apoyarán las viguetas del techo, o bien colocar una última hilada de placas que podrán adaptarse para seguir el nivel de pendiente de la losa de techo.
Es importante destacar el total aprovechamiento que se produce de las placas acopiadas en obra, dada la alta resistencia de las mismas, soportan muy bien el traslado y acopio en pallets. No obstante, las eventuales roturas que puedan presentarse en algunas placas, generalmente en vértices (producto del desmolde temprano), es perfectamente subsanable en obra con aporte del material de sellado y/o también mediante su uso para terminaciones donde es inevitable el corte de la placa para su adaptación a la medida requerida por el proyecto.
TechoEsta etapa se realiza de manera convencional, tratándose de un techo de viguetas pretensadas. Se destaca la importancia de la utilizar ladrillos de poliestireno expandido en la construcción de la losa, por el aporte que otorga al conjunto la elevada capacidad de aislación térmica.
La resolución es convencional, con capa de compresión de hormigón y terminación hidrófuga.
Provisión de Servicios
La instalación eléctrica se prevé embutida con módulos puntos y tomas aplicados sobre muro. Como se ha dicho, es conveniente pasar los caños de luz por las juntas previo al llenado de las mismas.
La instalación de agua fría-caliente se prevé embutida en baño y exterior en bajo mesada, subida y bajada de tanque. En el caso de embutir, pueden canaletearse las placas para tal efecto. Siempre es conveniente utilizar elementos de corte como sierras circulares o amoladoras.
La instalación de gas se prevé exterior, consistentes en tramo mínimo para pico de calefacción en cocina comedor y tramo bajomesada para provisión a calefón y cocina.
Terminaciones
Puede realizarse revestimiento cerámico en baño y cocina, de forma convencional.
Los muros son vistos, no requieren revoque ni pintura por tratarse de un material de alta resistencia y aislación térmica, hidrófugo y antisalitre. Cabe destacar el agregado de valor visual y arquitectónico que otorgan al conjunto la modulación de los muros constituidos por las placas.
Rosario, setiembre de 2008.-
Héctor O. Toviggino Director de UBASO
Mario E. Centenaro Ing. Civil ICPIC 2-1249-1 Director del Consejo de Planeamiento de Obras de UBASO
Francisco M. Armentano CAPSF Nº 211 Director de Construcciones
ubaso@hotmail.com
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